お昼からみずほ銀行、ローンの申し込み。
本来、1/31の決済日なんですが、
親切にも土曜日ですべて終わってしまえると。

ミサワホーム支店に近いみずほ銀行は、
手際がわるく、ミスが多くてクレームも多いらしいので、
家の近所のみずほ銀行でローンを組むことにしました。

3時間近くかかりましたが、無事に終了。
手際よく頂き、無事に完了しました。
なんといっても、
住み替えローンなわけですので

あー、ローンが始まります・・・ｗ

気を取り直して、家を見に行って来ました。
門できて、モザイクタイルも入っていました。

おしゃれだー！

広めのお客様駐車場！　右のラインは黒い御影石です。
左の隙間には芝の予定。
　

夕方でしたが、内装クリーニングしていたようすです。

よろしくお願いします！ｗそれにしても、こう見ると・・
外壁白くないですよね・・・真っ白じゃないのが、悔やまれます；；
春の新製品である「ソイルアート」にすればよかった・・・（過去記事）
過去記事みると・・・
「あまり白く見えなかったのですが、光具合でなのか非常に白かったです」って
自分で書いてます・・・ｗ　白くないんじゃないｗｗｗ　ひええ。。

それに・・・庭用の、スポットライト。。。
ウッドデッキつけたら高さが低い位置に見えるんですが・・・；；「愛車のみえる家」関連記事:

• ローン本審査通過
• 住宅ローン控除。ローン上限金額。
• 「住宅ローン控除」確定申告と準備資料

確かに、諸費用も組み込んでローンにしようとしているからかもしれない・・・

今後、教育ローンとか、そういうの組むこと考えたら
住宅ローンの方が断然金利が安いわけなので、
今は、無理して頭金は入れないタイプ。

とりあえず、余裕があれば繰り上げ返済することにするので、
かなりのフルローン派です。

先日、夫婦での登記の割合とローン金額から
私ながらで、計算すると・・・

１２０万くらいは、お金がもどってきそう
外構費用で、１００万オーバーしてるから・・丁度充当できるのか！
ラッキーかも！！

ほとんど手元のお金を減らさないようにと思っていましたが。
カーテン３０万、火災保険２０万、引っ越し２０万。
既に７０万くらいはかかりますよね・・
他にも欲しいものもいっぱいあるし＾＾；

欲しいものはほしい！
予算ってどうやって決めたらいいんでしょうかｗｗ「愛車のみえる家」関連記事:

• ローン仮審査提出と1000万円結果
• ローン本審査通過
• 住宅ローン控除。ローン上限金額。

マンションのとき、35年だったので、
うっかり35年契約にするつもりだったので、
金額が半端ないｗｗ
８０万くらいに！！

ミサワホームからの火災保険見積もり出てきていないし、
何か設定間違ってるのだろうか・・・と心配になります。

そして、我が家は、泣く泣くのJ:COM契約です。
テレビもj:comですｗ
（それしか繋がらないのです。電線のない街の不遇ですわ；；）

どこからかの店舗経由が安いのか調べてみました。
　

・ヨドバシは当日購入家電の20000円引き。
　ただし、洗濯機やエアコン、ブルーレイなど、かえる家電が限定＾＾；

・ジョーシン
　３万円購入したら20000ポイント付与。

・コジマ
　なし

・ケーズデンキ
　何かポイントあるらしい

　うーん。

微妙！！！

うちは、引越しするタイミングで乗り換えになるので、
乗り換えキャンーンには適用外なのかと
思っていたんですが、適用されることが発覚。

これで、14000円分基本料金が減るみたいなので、
これにしちゃうかなーーー「愛車のみえる家」関連記事:

• コンクリート固め＋クロス検討開始
• 『基礎完成』と手すり再検討
• 間取り打合せ＆検討

ペアローンになっているので、
医療保険、収入保障保険に入っておくことにしました。

他にも、がん保険やら、色々提案頂き、
予算などを考えることにしました。
来週、見積確認と申し込みをしたいと思います。

火災保険も見積ってもらうことにしました。
そして。

お昼からは、マンション内覧でした。

若めの夫婦の方でしたが、
どうみても、今から探すって雰囲気でした。

その後、
先日手に入れていた畳のサンプルを持って、
現地突撃してきました！！
結果は、次の記事でご紹介します！！！

　
そして。夜・・電話ありました。

不動産屋から
「報告のため、１９時にくる」と。

それって、どう見ても、ダメだったてことでしょｗｗ

　
謝罪に来るつもりだったのかと思いましたが、
今日、鍋しようとしてるのに、
謝罪のために、時間ずらすとか、もうめんどすぎ！
はい。これで、マンション買取決定しましたよ。

　
ある意味、すっきりした。

色んな思いに一喜一憂して、
結局は、がっかりすることばかり。

先月からは、週末もほとんどが、内覧だったり
平日も電話とかで打ち合わせや調整ばかり。
休んだ気がしていませんでしたし。

今までしんどすぎです＾＾；

これでミサワホームさんがおっしゃっていた、
「買取にはまずなりません」
「買取になったことはありません」

という買取になりましたが・・＾＾；
　

次、会う時、どんな顔してくるんでしょうねぇ。ほんと。
所詮、他人事なんでしょうがね・・・・

皆様、こういう営業トークにだまされませんように・・

売れそうにないと思っていた。
私の直感は正しかった。
　

今まで、あまり後悔することない、
後ろを見ない性格なんですが

でも、今回ばかりは、
営業トークに、うまく言われ、
ちょっとでも、「売れるかもしれない」と
思ってしまっていた自分に、情けなく感じました。。「愛車のみえる家」関連記事:

• 買主のローンが通りませんでした
• マンション売却期限
• マンション売却のお手伝い

「このたび新築されました家屋は・・・」

「平成23年度から固定資産税が課税されます」

はっ！？

まだ、竣工立会いもしていませんし、
外壁のキズやら、畳の貼替えやらあるのに？＾＾；

１月完成予定で、税金もかからない予定で進めているのに、
なぜにコノ春からの税金書類がくるのか・・

もしやもしや。
12月に完了審査を、勝手にやっちゃってるから？
いつ完了したんだ・・・・・
おいおい
また、気になることが増えましたね。。。
はう。

　
うちは、
土地は2010年9月で申し込みし、
そこから着工し、2011年1月に竣工立会＆引渡予定です。

年をまたいでいるので、とても税金関係を気にしていました。

幸いにも、うちの市は、
1月1日に、登記されている人に対して、
4月～翌3月までの固定資産税の支払いが必要というラッキーな市でした。
うちは、1月1日時点では、まだ所有していませんので、
平成23年度の支払いは不要で、平成24年度からになります。
（市によっては、日割りするところもあるようですので、
　役所の固定資産税課に確認してくださいね！）

ただし、こういう場合に気をつけないといけないのは、
1月1日時点で居住用の建物が建っている土地とそうでない土地での
土地側の固定資産税の税額が大きく違うようです。

居住用建物が建っていない、土地の固定資産税の
支払い義務が大きな額でくることもあります。

ただ、うちの場合、土地の持ち主が、
営利団体ではないところでしたので、
支払いは発生せず問題なかったのです。

　
とりあえず、ミサワの営業さんに
どういうことだーー！っと。
確認して頂けるようにお願いしました！
やっぱり、営業さんが色々と
対応して頂けるのってほんとありがたいです。

施工に関しては、色々とあり指摘してますが、
営業さんには申し訳ないくらい対応してもらっています。

家を買うのは、ハウスメーカーも大事ですが、
営業マンとの相性もほんっと大事だと思ったのであります。「愛車のみえる家」関連記事:

• 認定長期優良住宅に対する固定資産税減額申告書
• ケルヒャー　高圧洗浄機!
• 年末最後に外構打合せ

やっばいｗ
家も楽しみですが、怖い思いもイッパイです＾＾；
　

今日は平日で、仕事はおやすみ。

いろいろな業者に電話して、
引っ越しの手続きを確認です。

2/4と微妙な日程なので、
日割りできないなら1/31で解約しようと計画中です～ｗ「愛車のみえる家」関連記事:

• 1/31 引き渡しの儀式
• おしゃれで座り心地よい低反発クッション-座布団
• お庭の自動散水機 -3- アクアグリーン

ほっとしたような、怖いような。

でかい借金を背負うわけですから・・・ね・・

しかも初の、私の名義分もあります。

仮審査のときに、
三井住友銀行が優遇1.4だったのですが、
みずほ銀行は1.5を提示してきたのでこっちにしました＾＾

給与振込口座が、三井住友なので、移動がめんどい。。
ボーナス分を全額つっこんでおいて、
そこから1年に掛けて引き落とししてもらうといいかな～。

そうすると、毎月が気分的に楽だし！と考えております。
やっぱ、毎日が、
おかねないー；；　

って生活はつらいですからね！

　
来年早々、FPさんときちんと、生命保険やらの
調整をして加入しないといけないし。

来月は忙しそうですっっ。「愛車のみえる家」関連記事:

• みずほ銀行 住宅ローン
• ローン仮審査提出と1000万円結果
• 住宅ローン控除。ローン上限金額。

ミサワホームの新製品パイルライン
2010年春頃から出たらしいので、
この近辺では使われたのが初っぽいです。セピア色です。
めっちゃおしゃれです。もっと使えばよかったー♪
（ただし、めっちゃ傷が目立ちます、。）

どんどん出来あがっているので、だいぶ実感湧いてきました。
それに自分の選択に間違いがなかったかを、
ひとつずつ確かめる場にもなってきているので、
失敗がないかどきどきですねぇ～

そして、何やら、家の周りをうろうろしている
車を発見。

その方が近づいてきて・・・・
このエリアについて、教えてほしいってことで
お話を♪
４期の分譲についてとかもろもろ。
（うちは３期）

とても、いい人そうな夫婦の方で、
立ち話程度ではありますが、お話させて頂きました。

こういう方がご近所になると嬉しいですよねー！

夕方には、廃番となっていたものを
ギリギリ抑えていたパモウナJH食器棚のお支払いに行ってきました。

配達は引き渡し直前を考えているので、
もうちょっと後です♪

その後、閉店するというインテリアショップに行って、
勢い余って、展示品のアルコランプ風を買ってしまいました。。

フロアスタンド｜アッキーレ・カステリオーニのアルコランプ風☆
確かに前から欲しかったんです☆

天井が高いから、これで手元を明るく！！！

その後、正式にローン本審査の用紙を
営業マンに持ってきて頂きました。
その時、ちょうどクロス一覧ができたようなので
インテリアコーディネーターさんがまとめて頂いた
決定クロス一覧をいただきました！
後ほど紹介しますね♪

午前中に打合せしていたFPさんとの
ライフプランの修正版も既に作成されていていただけました＾＾
想定される育児休暇中の費用なども反映し、
難なく生活できるプランです。（たぶん・・・汗）
　

わくわくしてきました！「愛車のみえる家」関連記事:

• 見積拝見と値引き額確定
• 今後の予定と承諾返事
• 玄関サムターン不良(ミサワホーム事件)

そして、なんとなく気になっていたけど、忙しさで放置していた
ことがどんどん気になってくる季節です！

うちの場合は、二人とも仕事して所得税払っているため・・
ペアローンにして、ローン控除をがっぽり頂こう計画です。

現在のマンションののローン控除は、
2008年年度入居だったので160万円。

15年間で控除申請していましたので（ココ失敗したｗ）
対象となる年末残高の限度額2000万円の0.6%が毎年帰ってきています。
（15年間控除の場合なので）
1～10年目　0.6％
11～15年目　0.4％
最高控除額　160万円

（10年間控除の場合にしていたら・・）
1～6年目　1.0％
7～10年目　0.5％
となっているはずでした。

しかも、2008年は、
住宅ローン控除がなくなるよーって感じの時だから、
ラッキーと思って購入していたのに、
そのあと、どどんと600万の控除が発生したわけですｗ
世の中どうなるか、ほんとわかりませんね・・・

そして今回は、長期優良住宅で最高控除額600万円。
来年入居が最後の600万です。
再来年からは５年間にかけて下がって行きます。
（ホントか？ｗ）

それに、2009年度からは、
所得税から控除しきれなかった分は、住民税も減額されています。
※住民税からの減額は、当該年分の所得税の課税総所得金額等の額に100分の5を乗じた金額で、97,500円が上限

うちのローンは、
最初は、三井住友銀行でOKでていたのですが、
色々とローン会社に仮審査出したり、調べてもらったりしていると・・・
みずほ銀行の方がo.1%金利優遇が高い♪

ということで、他にいいところが出てこなければ
みずほ銀行でと思っていました。

仮審査って色んな銀行に出すべきです！！

そして、この時期。
銀行を決めておかないといけないので、
審査の結果書類を改めて、よくよく見ていると。

ローンの金額、みずほの額面おかしくない？

三井住友銀行と同じ条件のはずが・・・１８０万程低い。

今回、間取り変更などで１００万以上アップしているし、
マンションも買取になりそうだし・・・・ｗ
ローン組めない金額でてきたりしない？？；；

ってことで。調べてもらうと、確かに間違っているけど、
「なんとかするかも」という銀行側からの回答でした・・

不安スギルｗｗ
とりあえず、申し込んでって感じだとかｗ

それにしても、三井住友銀行さんからは、
　そろそろどうなりますか？
みたいな営業が、ミサワに営業活動があるらしいです。
そうとう借りて欲しいんですね・・・（爆

それならもうちょい金利優遇して！！！っとか思います・・・

それはそうと、最近、土曜日も仕事していることが多く、
なかなか、家が見に行けません！！！
日曜・祝日は、工事してはダメな日として指定されているエリアですし
業者さんも入っていなかったりするので見れません！

なので、ミサワさんに頼んで、
日曜日に見せて頂ける許可を頂きました♪♪

どうなっているのか楽しみ～(*^_^*)☆「愛車のみえる家」関連記事:

• 「住宅ローン控除」確定申告と準備資料
• 【重大ミス】取得対価の対象 -住宅ローン控除の確定申告-
• 認定長期優良住宅に対する固定資産税減額申告書

仮審査が通っていないのに、こんなにおうちの設計が進んでいるのが
気になりますねぇ。
ほんとにローンと通るんでしょうか！（笑

それと・・重大なことは。。
ミサワホームの1000万円プレゼントの当選発表でした。

土地からの人には1300万円資金援助ですよ。すごすぎる！

ただ・・・

みごとに・・・・

ハズレましたっ。

ざんねん；；
これがあたれば、心置きなくインナーガレージにできたのですがｗ「愛車のみえる家」関連記事:

• ローン本審査通過
• マンション買主のローン仮審査結果
• 住宅ローン控除。ローン上限金額。