少しデータサーバーをいじっていましたら、
不慮の事故により・・・・最近一部のの画像データが飛んでしましました；；

うう・・・

最新記事のいくつかで写真がなくなってしまっているのですが、
ごめんなさい！
また、時間あるとき写真アップしたいと思いますっ。

今後ともよろしくお願いいたします(*^^*)
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昨日で、８３点。
じゃんけんは１日２回で、全勝で２０点。

１日１回しかむりだし、諦めていたところ・・・

偶然にも。夜間仕事だった旦那が朝に帰宅し、
私のブログを見て気合を入れてくれたのか

6時52分のじゃんけんをしてくれていて、勝っていた！！！！

うおーうおー。

そして7時58分に私・・・

勝ったーーー！！！！
きたー９３点。

あ・・・あと７点。つまりっ。

明日１回勝って、２回目は、アイコか勝ったらって感じじゃ？

朝わざわざ早起きして・・・勝てばいいが
負けたらどうするんだ。。

ふと。先月とかどんだけの応募総数？っと思って調べると
５３万件という数字がどこかブログに書いている人ががありました。

仮にそれが本当で、、、間違って１００点未満で応募してたがいた分を
引いたとしても・・・・数十万件の応募があるってこと？

これ本当なら、、、朝から起きて応募する意欲はなくなりますよ。。

うーん。寝室にテレビがあれば、
それだけ挑戦できるんだけど、
わざわざリビングに行かないといけないし、
リビングに行くといおんが、ごはんの催促しそうだし・・ｗ

明日３倍Dayになることを期待するしかないなｗ

・・・残念。。

それと昨日紹介していた、
楽天のラッキーくじ。
スマホ版で、今日初めてアタリがでました！！

ですが、何ポイント当たったか画面にでなかったので、、
明日になるまでポイント不明。。

きっと１ポイントだと思うけど、、、5000ポイントかもしれない？？ｗ

もやもやします・・
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• 危ない。だまされるところでした<楽天のお買い物>

6時52分と7時58分にめざましテレビで
実施される「じゃんけん」が行われ、
参加してポイントためると豪華賞品に応募できるという。
開催曜日は月～金曜日

以前は、ハワイやらがあり、一番ポイントが高い人だったのですが、
最近は１００ポイント貯めた人から抽選になったみたいです。
そして今の景品は軽自動車です。
（軽自動車が欲しいわけじゃないですが、当たるものは何でも当てたい！）

起床時間の関係で、我が家は1日1回のみ。
（ファミリーでお子さんと親で起きる時間が違うので、
2回参加できる家もあるとか、うらやましぃ）

今月は。なんとなんと。今日の朝の時点で８３ポイント。
おお～結構がんばったーって思ったんだけど、
あとじゃんけんする日は、木と金の２日。

負け：1ポイント
あいこ：３ポイント
勝ち：５ポイント

なんだし、、どっちも勝っても足りないじゃ・・・・

6時52分と7時58分に両方チャレンジしたら4回できるので
なんとか超えるかもしれないですが。。

その為にわざわざ起きるなんて無理；；

100ポイントの壁が超えられないぃ

たまに3倍dayとかあるので、最後までそれに期待して
頑張ってみたいと思いますｗ
　
　
　
　
あ。あと、私が毎日しているのはコレｗ
←右下のパンダバナーが目印
楽天で1日一回のくじ。10000ポイントがあたるかもしれないらしい。。
今まで1ポイントがチラホラあったっているだけですが・・・
応募しても余計なメルマガが届くわけではないので、応募しちゃってますっ

それに、スマホ版もPCとは別でできたみたいで、
★スマホ版ラッキーくじ★
毎日の通勤時間中に、がんばろうかしらーｗ

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• めざましじゃんけん最終日に、まさかの・・
• 当選した「ひきゃく君」到着
• 非売品「ねこめし」食べました～

私は、これ食べたい！！って思うものを選んで
ネットでギフトで送るってパターンだったのですが、

同僚に
「え！？食べたことないものあげるの？」

といわれて、ガーンっ（汗

確かに、そりゃー確かにそうだわ。

でも、もう今年は注文済みなので変更できず；；

去年は、ジャスミンティ。
工芸茶とガラスポットのセットをプレゼントしました。
（過去記事こちら）

　

カーネーションのお花も咲く工芸茶10種類とティーポットセット

ガラスポットとか、邪魔かもしれないとは思いましたが・・
自分も欲しかったので購入していました。

そして、私が飲んだのは、到着してから２回だけｗｗ
まだ今でも・・茶葉が残ってますが。。

そして今年は・・・・コレ。
FELISSIMO フェリシモ
で「サクサク軽い食感がおいしいエピのフルーツラスク」を注文。

今から思えば・・・めっちゃ普通そう・・・ｗ

もし、私が食べたいものをあげる・・・てなると
今、これですｗ
はまぐり～♪

三重県産桑名産 天然はまぐり ５年もの蛤（ハマグリ）5cm～6cm ２ｋｇ（40粒前後）

というわけで、これ持って
GWにお義母さんの所(大阪)に遊びに行くことにしました。

遊びに行く＝晩御飯(鍋)をごちそうになる
ともいうのですが・・・

しかも、前日は、飼い主がお出かけするからってことで
いおんを預けっぱなしなのに。。。

親不孝な夫婦ですみません；；

amazonギフト券とか　選べるカタログギフトとかを
求めてくれると、
いらないものをプレゼントしなくて済むんですがね（爆

そして、次は父の日ですね。ハイ。どうしよう！！！
　
　

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COACH(コーチ)　F21970 ホワイトマルチ
ペイトンシグネチャー クローバーポケットトートバッグ

玄関で撮影していると・・・

扉の隙間からのぞき魔がいますｗ

長く撮影していると、扉に手をがりがり突っ込み
突入されてしまいます (／_;)/アレー

いやいや、いおんにかかってるお金の方がお高いですからｗ

コーチ<公式> ファクトリー オンライン ストアという
招待制のショッピング サイトがあります。
コーチ好きな方いらっしゃいましたら
コーチ(公式)ファクトリーオンラインストアで
http://japan.coachfactory.com/
メールアドレスを登録しておくと、
お得な買い物ができるかもですよ(〃∇〃)

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ああーー！！
流れ星！！

結構広範囲に流れたので1~2秒くらい見えたんじゃないかと
思うくらい、
スゥーー！て流れました。

そしてとっさに出た願い事が。

「いおんのワンワン吠えがなくなりますように」
ｗｗ

私の頭の中は、こういうことなんですねｗ

とっさの願い事ってものすごい潜在的な心配事なんでしょうかｗ

ついこないだ、ロト7を買っていたので、
「ロト7の1等あたりますように」
って願いを言えばよかった！！と後悔したのでありますｗ

そういえば、第一回ロト7が4月はじめにあり、金曜日に発表がありました。
1～37の数字から7つ選択するんですよ。

選んでみてください＾＾
第一回目に当たっていたかもしれませんよｗｗ

ちなみに。ロト7の第一回の当選番号は、
07、10、12、17、23、28、34
ボーナス数字(03)(15)
でしたっ
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ヨドバシにも、ネットでも全然売っていません・・

このクレードルに入るという極薄ケース
一度販売されていたのですが、クレードルに入らない
というクレームの嵐で、リニューアル再販売になりました。

再販売してからも、在庫がかなり少ない人気商品みたいです。

というわけで。
とりあえずで、ラメ入り透明ケースを購入しました。

docomo Xperia Z SO-02Eのシェルジャケット。

ray-out/レイ・アウト SO-02E用 グリッター・シェルジャケット/ラメクリア RT-SO02EC9/C

保護フィルムも付いていたのですが、
フィルムもラメ入り(;ﾟдﾟ)

ラメいらない＾＾；

また買い換えようとは思いますが、
ひとまずの保護として活用しております。

そしてストラップは、
犬好きなのに、ネコ・・・ｗ

Bone Collection Cat ストラップ パープル

980円
色合いで決めたのと、犬はなかったのです！

だんなは、
カーボンのリングが付いたもの。

Deff 【携帯電話落下を防止するマストアイテム】 Carbon Ring Finger Strap フレアレッド DFR-CA01RD

なんとなんと。
2480円。
高すぎる！！

さらに。
かばんに入れるときには、やわらかいケースに入れています。

実はこれ・・・・3DS用のケースｗ

Xperia Zは横幅が広いので、普通のケースには入らなさそう。
ということで、眠っていた3DSのケースが大活躍です。

CYBER・低反発ポーチ (3DS用) (ブラック)

ちょっぴり隙間はありますが、
ハードカーバーしても、していなくても、
かばんに入れておいて、上からスッと入るという点では、
全く問題なし！！

　
色々探していると・・

ガチャピン、ムックバージョンもあるみたいで・・・・
買い換えたくなっております。。ｗ

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みんな知ってるものだと思っていたのですが・・・
これって関西限定？

色々調べると。
関西と、関東でひなあられの味が違うとか！？

絶妙なしょうゆ味のおかきが小さく丸まったもの。
その中に、あたりのように
あま～い黄色いコーティングのあるおかき。

さらには、チョコレート包みと。
手に取るたびに楽しさを味わえる、とよすのひなあられ。
（とよすの回し者ではありませんｗ）

【販売期間限定品】ひな祭りの定番！関西人のひなあられとよす

最近スーパーによって売っていたり売っていなかったり。

ネットで買おうかと思ったのですが送料かかるし
どうしようかな～と思っていたら。

仕事帰りの百貨店の地下食料品売り場で売っていました！！
あるもの5つ全部買い占めてしまいましたｗ
（明日も行こうかな・・ｗ）

だって、今時期しか買えないんですよ？ｗ

毎月１つとして12個くらい欲しいくらいです！！！「愛車のみえる家」関連記事:

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自動車保険、一括見積とかもあるけど、どれがいいのか・・・

一括見積したら、資料とか電話とかセールスがいっぱいきそう・・

自動車保険の選び方って、ほんと難しい。。

こんなことを思いながら、
私も先日2月頭に更新時期が来ておりまして、
色々調べてお得に契約できたので、ご紹介します！

ちなみ・・どこの保険がおすすめ？というのは回答できません！！

なぜなら・・・車種や家族構成、走行距離など、
条件によって違うからです。

なので、そういう個人に依存しない部分での節約＆お得方法を
ご紹介します～(*^ ^*)ノ

【１】A8.netアフィリエイトに(無料)会員登録する

理由は・・・
本人申込みOKの自動車保険加入アフィリエイトがあります！(後述します)
会員登録も無料で、報酬は口座振込されます＾＾

わたしは。以前、登録したことがありました・・が、
このたび、自動車保険更新のために再加入してみましたｗ

【２】本人OKの自動車保険一括見積もりプログラムで見積（500円）

【goo保険】本人OKの自動車保険一括見積もりプログラムです。
成果報酬：500円。 A8.netのプログラムです。
自分でアフィリエイトURLを作成し、一括見積もりする方法です。

他には、楽天ポイントでよければ(1111ポイント)

もあります。
この楽天は楽天会員さまならだれでもOK。
このキャンペーンページから一括見積し、依頼完了メールに記載のプレゼント応募URLをクリックすればOKです。(プレゼントのポイント数はダイヤモンド・プラチナ・ゴールド・シルバー会員様に1,111ポイント、新規・レギュラー会員様に555ポイントです)

もちろん私は楽天の方で1111ポイント狙いで一括見積しましたｗ

どっちゃり資料郵送やらセールスの電話が来るのかと思ったのですが・・・思った以上にしつこいレスポンスは、ありませんでした！！！
ネットの時代になったんでしょうね～ｗ

どどっと来たのは、
・各社のメールで見積もり結果と専用ログインURL記載
・2社ほど、見積もり結果がかかれたハガキが郵便で届いた
・期限が近づいた時の案内メール数通

くらいでした。

案内メールも、きちっと配信停止のURLもあり
不要なところは、サクサク配信停止できましたので
ストレスがほとんどなし。

郵送によるゴミや、イラっとするような電話セールスも無いなんて
いい世の中になりましたね～

ココから本題！
【３】本人OKの自動車保険申込みプログラム経由で加入(4,000円)


【自動車保険の比較・見積もり】NTTiFからの申込みプログラム。
成果報酬：新規契約1件につき4,000円。A8.netプログラムです。

なんとなんと、4,000円現金バックなんです。
本人申込みOKが正式にでていますので安心です。

つまり、1111+4000＝5,111円分お得にできるということです
(^-^)//”"パチパチ

他にも、もっとお得な金額のサイトがあるかもしれません。
ですが、私なりに調べて試したところ手軽さと特典で考えると
この組み合わせがとってもよかったです＾＾
今時期だけの期間限定かもしれませんので・・この記事をご覧になったタイミングで異なっていたら申し訳ございません：；

また、上記のこの加入用バナーは、私のアフィリエイトがついていますので、みなさまご加入の場合は、ご自身でA8.NETでURL生成して、そのURLで加入してくださいね！

A8.netに会員登録して、うんたら～かんたら～はめんどくさい！
くれてやるー！って方は、上記バナーからご加入お願いいたします（笑）

頂いた報酬で・・・買い物して・・・
楽しいグッズをブログで紹介する材料に
させていただきますよ（￣ー＋￣）ニカッ

ちなみ、私はと言うと損保ジャパンから、ソニー損保に変更しました。

損保ジャパンは、新車購入時にディーラーで3年契約で加入していました。
お値段は高めなのですが、ここで契約していた理由は、
特別仕様の限定車のため「新車特約」という特約に入りたかったからです。

【新車特約とは】
通常は、車両の損害があった場合の補償額は、自動車の修理代か時価額が上限になります。
でも、新車だったら・・・ちょっとの事故でも事故車扱いに。この「事故車になった」というのは大きくダメージなんです。。
そこで、新車特約を付けておくと、修理費が新車購入時の価格の50％以上になるときなどの条件がありますが、かなり低いレベルの事故でも、新たに新車を再購入できる特約です。

それをがっつり3年契約にして、3年間新車特約をつけておりました。

結果的には、3年間無事故だったので保険を使わずクリアしましたが＾＾
　
　
　　
今回の更新でソニー損保を選んだ理由は、

・以前の車や、親の車もここで加入していた実績あり
・値段が最安値ではないですが、2番目か3番目くらいに安い
・ネットでいろいろサクサク手続きもできますし、
　サポートの電話も比較的丁寧で電話もきちんとつながる
　（きちんと・・というのは混雑でつながらない！！
　　イライラが少ないって意味です！）

ネット割引もあるし、自分で車両保険の金額とかも気軽に設定できました。
手軽に更新できて安くて信用できそうというところでソニー損保になったのです～

長くなりましたが・・・参考になりましたでしょうか！？
自動車保険の節約・更新にお役にたてるとうれしいです～！「愛車のみえる家」関連記事:

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• Twitter投稿通知-WordPress更新
• FPと2回目

今年は、最初は、ワインにしようかと思ったんですが
（自分が飲みたいだけ？ｗ）
ただ、平日だし・・・・って悩んでいると日がすぎたので
バレンタインはナシにしようと思っていましたｗ

ところが！
数日前に

旦那様に・・・主語なしで、、
「普通のでいいで」

とｗｗ
普通ってなんだ、普通ってｗ
きっと・・去年の惑星が、いまいちだったんでしょうｗ

というわけで。
仕事帰り、激混みの百貨店に行ってきました。
一番並んでいなくて、よさげで・・一緒に食べれるモノ。
ありました！！

ユーハイムのミニショコラケーキ

よさげでしょ？　ココア、ホワイトです。
これを、半分ずつわけて、二人で食べようかなと。

(なぜ現物の写真がないかというと・・・
　撮る前にうっかり切っていましたｗ)

そして、食べ始めようとする頃に、だんなから一言

「あ、この白い方、ホワイトデーのお返し～」

・・・

エェエェエェ(ﾟДﾟ)ェエェエェエ「愛車のみえる家」関連記事:

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• 我が家の後悔ポイント公開 -2-
• ほぼ日ホワイトボードカレンダー

だんなにも、
　さっさと買え！！
　どうしようどうしようと・・・うるさいｗ

などと。言われながらも悩んで数日ｗ

とうとう。「ニンテンドー3DS」を買うことを決意！

決意したはいいけど、
アクアブルーとコバルトブルーを色で１日悩みまくりｗ

3/22にコバルトブルーが発売で・・・
もしかしたら・・・と
3/21に職場近くにある小さいヤマダ電機に
まさか・・・ネ
と思い見に行ってみました。

あるじゃないですかｗ

しかし。ショーケースごし。

実物の色を比較してみると、、いい色だ！！
私の車のブルーとそっくりｗ

うーんこれは、手に取ってみたい！

と思って、振り返ると店員さん♪

「色を悩んで、手に取ってみたいんですけどぉ～♪」

でオッケーでました！

手に取ってみると・・・

コバルトブルー、いい感じっ

「明日からなので・・・」としつこく言われましたが、
すでに、結構な在庫はいっていたっぽいですね。

そして。悩みまくった翌日3月22日。
朝は、「入荷次第出荷」表示だった、JoshinWeb楽天のページが
お昼に「在庫あり」に！！！

期間限定ポイントもあったし、楽天ポイント合計15000もあるので・・・

　ポチっ

買っちゃいました♪
ポイント7倍くらいにもなるし、お安めで購入できたかもです。

夕方見ると4月上旬ごろお届けになってましたわ。
amazonも売り切れて値段あがっていたし、
いいタイミングで、購入できたかも♪

保護フィルムと、ソフト悩んで・・・２つもポチポチしちゃいました。

到着は・・・・・土曜日。つまり。今日です。
なのになのに。。。仕事で出勤ですよ。。
朝9:30までに荷物が到着して、持って出る予定だったけど、
届かずｗ（当たり前？w）

平日なら8:50くらいに荷物が来たりするのに。むー！

はやく帰って、すれちがい通信したいですっ。
今晩だれか、近所通ってくれないかな～ｗ「愛車のみえる家」関連記事:

• ニンテンドー3DS 新色コバルトブルー 3月22日発売
• 3DSの「すれちがい伝説」
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早く治らないかな～・・そしてこれの文章は投稿できるのでしょうかｗ
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急に最近、暖かくなってきました。

またすぐ、寒い日もあるんでしょうけれども、
暖かくなるとともに出てきたもの。

それは・・・

ナメクジさん＞＜

たぶん、雨降ってるからだとは思いますが・・・
恐怖がよみがえってきました。

玄関扉の下の隙間の虫さんですわ。

ナメクジさんは。まだ、飛んでこないので
ずいぶんマシなんですが、イヤなことは・・・

・白い玄関タイルで死亡＝黒い跡が残る。

ですよ。

それに、今日は、玄関横にあるガラスの光が差し込む部分に
小さいナメクジさん；；

また、木の枝かと思っていたら、
細長いミミズみたいな、なめくじ？
（いやこれは、なめくじではないな。軟体系のものですよ）

ハアア。

もう虫の時機到来ですか？＾＾；

★38時間限定！エントリー＆2ショップ購入で全ショップポイント5倍
2ショップで購入するとポイント5倍
期間：2012年3月5日(月)10:00～2012年3月6日(火)23:59

「愛車のみえる家」関連記事:

• 家具から虫が・・・
• 最近の嬉しいこと
• ゲジゲジ夫婦が恐るべし場所に。。

住宅ローン控除の対象となる金額は、
「住宅ローン残高」または「取得対価」の低い方からになります。

夫婦ペアローンで、共有持分がある場合は、それぞれで
「自分の住宅ローン残高」または「持分比率で、取得対価を分けた額」の低い方からになります。

ネットで調べるにも、取得対価って
簡単にどこにでも書いてあるのですが、
どの金額が正しいのかの理解に、かなり苦労したわけです。

なぜ、そこにこだわったかと言うと・・・・・
普通は、頭金とか贈与とかがあって、
「住宅ローン残高」が「取得対価」より少ないことが多く
住宅ローン残高からの控除計算になる方がほとんどらしいです。

ですが！
うちは。諸費用込みのフルローンですので・・・
「取得対価」の方が、低い金額なのです。

つまり。いかに「取得対価」を高く見せるか！
その金額次第で、住宅ローン控除の金額が変わります。
（仮に、年60万円以上の税金納めていたらこんな悩みはありませんよｗ）
というわけで、厳密に調べて記載することにしましたｗ

その結果がこちらです。

当初もらっていたミサワ「精算書兼請求書」

確定申告の為に、正しく作り直してもらった書類

○がついている部分(税務署の方に記してもらってます)が、
取得対価に含めれる諸費用です。
水道分担金だけが、土地の取得対価に含めれることになります。

ミサワホームなど建物の契約書は、事前に行われ、
後から細かい精算となっているかと思います。
ただし、印紙が貼ってあるのは契約書上では、写真の上半分の金額のみ。

ですので、この「精算書兼請求書」でもって、取得対価の証明になるようです。確定申告時に一緒に提出しました！

まず。解説しますと・・・
・カーテン
カーテンを買っていたわけではなくそれに伴う工事なので、
「追加変更工事」として変更。
金額的に9万ほどで、1%の誤差は特に何も言われないらしいですが、念のために。

・代顔料
建築がらみでは、有名な言葉らしいですが、
税金関係ではなかなかわかってくれない言葉。
しかも、ミサワさん右側の明細には、「大願量」って誤字のままでした。。頼みますわｗ
正式にわかりやすく「建築確認申請費」 に変更。

・水道分担金
これは、土地の方の取得対価に含めることができます。

 ・その他諸費用
その他ではわかりにくいので、補足を入れてもらって
「検査立会い費」として取得対価に加算。

 ・住宅エコポイント
30万を請求額から引いてもらって即時交換としていました。
平成23年6月30日以降に契約された建物なら、そのエコポイントは
補助金として、取得対価から引かなければいけません。
書類の提出も必要です。
※契約の基準は、最終効力の発生する日になりますので、
　変更契約があれば「変更契約日」なるようです。

ただ、我が家は、1月建築だったので、
記載はまったく必要なくいけました。
※税務署の相談スタッフの方もわかっておらず、
こちらから指摘しました＾＾；
こういうのがあるので、ほんと色々調べましたわ・・・
ネットでかなりのことが調べられるのでほんと、いい世の中ですねｗ
国税庁
「平成２３年分の住宅税制の適用に当たり留意すべき事項について（情報）」

そんなこんなで、取得対価がはっきりし、
無事に確定申告・・・・・・・のはずだったのですが、

ここで重大なミスを、発見してしまいました。

しかも３つもｗ

１．登記ミス

何度計算しても。夫婦の持分52:48が、おかしいんです。
この数字を決めたのは、ローンの比率をもって、
配分を決めて登記していました。
ミサワホームさんの専属司法書士さんからの提供数字です。
1月決済で、ほぼ1年後に確定申告なので、
仮に確定申告までの1年間で極端な繰上げ返済をすると、
確定申告時にズレによって、持分がおかしく贈与等を
疑われることもあるとまでいわれていました。

なのに。どうみてもどう計算しても
ローン残高は55：45なんですよね。

司法書士さんは、何をもって、52:48と提案したのかが
非常に気になり、綿密な計算式をミサワホームさんに提示して
理由の説明を依頼しました。すると。

司法書士さんが頭金に関するところで計算数字を間違っていましたｗ

平謝り状態です。そして、緊急登記変更。
住宅ローン控除で、登記証明書が必要なのに、
間に合うわけが無く、上申書をつけての確定申告です。

（ほんとは、3/15超えても申告できるんですが、他の日で夫婦そろって申請とかが無理なんですよね。。。）

いや～しかし、これ何度も何度も電卓たたいた私。えらいｗ
もしこのまま放置していると持分比率の間違い分が贈与になって、
贈与税とかの指摘がくる可能性もあるところでした。

こういう細かい数字を考えて、いかに得するかを考えるのが得意なので、ほんとよかったです～ｗ

登記変更も、ローンがからむので、銀行にも影響し、
ものすごく大げさな手続きとなっております・・・
もちろん。その司法書士さんが誠意を持って対応いただけているので、問題なしです。
登記変更時には、新住所になるので、抵当権やらなんやら～の変更で大変な作業です。
夫婦で印鑑証明5通住民票3通とかとってきました＾＾；

普通ならお怒りするようなところかもしれませんが、
わたしとしては、このミスの発見が、ちょっとうれしくて・・ｗ

仕事でもなのですが。。バグ発見して正すのが好きなんですよね(〃∇〃)

２．ミサワホームの精算書ミス
誤字はいろいろあるにしても・・・・・金額間違っていましたｗ
変更契約で印紙貼った契約書もあるのに、その金額が含まれおりませんでしたｗ
4万くらい。。。。足りなかったみたいです。。

なにこの、、、経理？ｗ

もう決済おりていますので・・・・そっとしておくことになっております。
なので、取得対価には入れれませんでした；；

３． 「工事請負変更契約書」(印紙付)の不明な金額

印紙も貼った、正式な契約書に書かれた数字。
合計金額はあっているのに、明細の金額が、、、
「精算書兼請求書」の詳細と異なります。。。

まあ。。。合計はあってるんです。合計は・・・・・

ミサワの次長さんも、タジタジ、汗たらたらですね。。

ふぅ。ほんと、てんやわんやの数週間でした！！
ここ数年、相続がらみの手続きや、自分のマイホームがらみなど
法律と向き合うことが多かったです。

モト法学部としては、なかなか楽しい(謎)勉強になりましたっ

このせっかく調べた内容が、他の皆様に役立てばうれしいです＾＾

• 「住宅ローン控除」確定申告と準備資料
• 住宅ローン控除。ローン上限金額。
• 認定長期優良住宅に対する固定資産税減額申告書

日曜日の開催が今日ありましたので、仕事を休まずいけました。
昼過ぎにいったのに、思ったより空いてて、よかったです。

会場では
パソコンでの作成コーナーがありましたｗ
スタッフが入力してましたね、、。確かにそれだと、楽ですね。

相談に当たってくれるスタッフもいましたが、
知識だめだめですね。私の質問に全然答えてくれません。。
んじゃ、誰に聞いたらいいのか？ってほんと思いました。
申請にかかわる細かい質問を、法改正日まで伝えると別の方に
確認にいってましたわｗ

もう細かく書く気力もわかないくらいでした・・・ｗ
ほんといい加減な感じ。。。ですね。
完全に無知な状態でいくと、いい加減な対応されちゃいますね

私は、事前に家でパソコンで作成済みです。
作成までの準備においては・・・ほんと色々ありましたよ。。

準備すべく資料と、持っている資料と名前が違ったりするので
ほんとにこれでいいのか？とか疑問だらけです。

とりあえず、基本的なところをご紹介します～
うちは、ミサワホームで平成２３年１月に建っております。

我が家は
・夫婦共にサラリーマン
・ペアローン
　⇒お互いそれぞれ住宅ローン控除の確定申告が必要です
・長期優良住宅
・マンション売却後の買い替えローン有
　⇒売却損あり

ペアローンなので、必要な書類もそれぞれで準備が必要です。
夫婦だから1通でとか甘いことはありませんでした！
写しとかコピーとか、日本語の意味も曖昧です。

あちこちのサイトで、難しく説明がありますが、
ミサワホームでの書類としては、以下になりました！

【必要書類】
・住民票の写し（原本）　※コピー不可
⇒市役所にて写し（原本）。夫婦で1枚ずつ(合計2枚)
本籍不要。

・住宅ローンの年末残高証明書（原本）
「住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書」
⇒夫婦で1枚ずつ(合計2枚)
銀行からハガキが送られてきています。

・給与所得の源泉徴収票（原本）
⇒会社からもらったもの。夫婦で1枚ずつ(合計2枚)
原本は戻ってこないです。会社に申請したら再発行してもらえますが、
特に必要ないので、念のためコピーを自分で持っておくといいかも。
だんなは電子交付の印刷した源泉でしたが、問題なかったです

・マイホームの登記事項証明書（原本）
⇒「土地の登記事項証明書」（原本）、
「建物の登記事項証明書」（原本）の2枚が
夫婦でそれぞれ必要です。（合計2種類ｘ2枚)
これは、平日法務局に行くのが手間なので、
ネットで申請、郵送されます。
郵便速達で申請したら翌日の朝届きました！

-登記ネット-
https://www.touki-kyoutaku-net.moj.go.jp/
※家屋番号や地番で、簡単申請できます。窓口よりもはるかに安いです。
全部事項、共同担保目録も全部で取得しました。

・建物の取得対価のわかる資料
⇒「工事請負契約書」(印紙付)のコピー
「工事請負変更契約書」(印紙付)のコピー
「別途工事請負契約書」(印紙付)のコピー
「設計・工事管理業務受託契約書」(印紙付)のコピー
「精算書兼請求書」のコピー
※これらの書類は、ミサワからの書類ケース等に事前にあります
変更契約がなければ、その契約書は不要です

・土地の取得対価のわかる資料
　⇒「土地譲渡契約書」のコピー
金額の記載が必要です

・認定長期優良住宅の新築等に係る住宅借入金等の特別控除の資料
１．「認定通知書」のコピー
２．「住宅用家屋証明書」のコピー　または、
「認定長期優良住宅建築等計画に基づく住宅の建築が完了した旨の報告書」のコピー
※これらの書類は、ミサワからの書類ケースに事前にあります

・（補助金等の交付資料）
平成23年6月30日以降に住宅を取得された場合のみ必要
エコポイントがそれにあたるのですが、
うちは1月建築なので、エコポイント分も取得対価として扱われます
よって、我が家は書類や申請不要でした。
※税務署の人も良くわかっていない場合あるので、注意です

・（「特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」）
※マンションの売却損がある、我が家です。
「特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」
というもので所得税の控除の可能性があったのですが、
所有期間が5年を超えるもの

に当てはまらず（2年でしたので。。）申請できませんでした。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3392.htm

以上があれば、バッチリです。
そして。。そして。
問題なのは。
取得対価です。
土地と建物共に、この金額または、ローン残高をもとに
住宅ローン控除の金額が決まるという重要な金額なわけです。

どこの金額？ってのが非常に難しく、
県、市、他の市などさまざまな役所の方に聞いてみると
意見も違う場合もある。。

さらに、書類上の書き方で取得対価に含めれるのかどうか全然違います。

うちは、ミサワホームさんに
1年経った今ですが、

「精算書兼請求書」を作り直してもらいました～♪

いまさらの、ミサワホームのミス、司法書士の大きなミスなど
発覚して急遽登記変更などもすることになりました。

取得対価については、明日の19時のブログで具体的にご紹介しますね！

なにやら、楽天市場で気になるSALEが開催されるようです・・・！＾＾
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• 【重大ミス】取得対価の対象 -住宅ローン控除の確定申告-
• 住宅ローン控除。ローン上限金額。
• 認定長期優良住宅に対する固定資産税減額申告書