本付きです。
操作が難しい・・・・・・・・・・・・！！
住宅デザインソフト「3DマイホームデザイナーLS3」と「家族でつくる「間取り」の教科書

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ただ、かなりネットなど、宣伝して頂いているので、
そういう意味では広く出回っているのかなっという印象です。

今回の内覧のお客様は・・・・
あっさりしすぎ。。
ベランダとか、収納とか説明しようにも、
「あ、いいです」って・・・何しに来たんでしょうか＾＾；
それとも、もうこれはいいわって思ったのか、
住んでる人がいるから遠慮したのか。。

なんにせよ、売り主から見ると、しっかり、がっつり引き出しとか
収納あけて、見て欲しいですよね～。
気に入って住んでいるわけですので！

そして、午後からは、間取りの打ち合わせ。
いつものMGデザイナーさんに。
どうしても、リビングダイニング23畳の横並びが物足りない空間
になっていないかが不安。
和室みたいな、６畳程度でいいので、隣接した部屋が欲しい。
3LDKで子供部屋を分けると4LDKにはなります。
でも、客間ぽいものがないので・・・
どうしても、もう１部屋欲しい感じです。

予算を抑えて、もう一部屋という無理な願いｗ

そして・・・
「現状、蔵が２階に２つだけど、
１階に蔵を作って、スキップフロアにできないか？」
とだんなさまの希望が具体的にココで！！！

そんなわけで、未だに、フリー設計が納得いかずに相談。
今日は設備(床とか窓とか)を決めて行かないといけないのに、
まだ決まってませんｗ

どうしようか・・・ってことで、空気が止まっていましたが、
「とりあえず、時間を下さい。今から案を作ってみます。」

「その間に、変更にならなさそうな外壁とか、床とかを
設備担当の方と決めておいてくださいとのこと。」

はい＾＾
お手数おかけします。

ということで、設備決めしている間で、
間取りのプランニングをお願いすることに。
その間に、設備担当さんと打ち合わせ。

ときどき、MGデザイナーさんが、
ニコニコしながら・・
いや。ニマニマしながら・・質問がありますが～
なーんて相談に顔出ししてくれてました。

その間、設備の話を聞いていると。

クロスの窓枠との境目は、巻き込みとか、四方枠とかありますがどうしますか？
ちなみに、スマートスタイルでは、クロス巻き込みしか選べません。

クロス巻き込みってなんだ？？
？？が飛び交っていました。

ミサワホームでは
G1造作（ケーシング大or小）
G3造作(クロス巻込・四方枠)
C1造作
通常、建具の色は、クリーミーホワイト・ヒノキ・テェリー・ウォールナット
から選べるのですが、クロス巻込は、クリミーホワイトのみとか。
いろいろ制限あります。。
こういうの実物みないとわかりません＾＾；
クロス巻込は、壁紙が巻き込まれてシンプルになるので、
最近よく使われているとのこと。

メリットデメリットが知りたいですっっ。
こんなの即答できませんよ＾＾；

窓の色は、室内と室外と選べますが、どうしますか？
ちなみに、スマートスタイルでは、内側クリーミーホワイトで、外はリーセントシルバーです。変更できません。

・・・・・・・・・・ええ！！！
そんなとこまで、スマートスタイルって違っているんですか？？

（もう、この時点で・・・・スマートスタイルへの熱意は更に低下）

やっぱり、企画住宅ではなくって、
注文住宅を建てたいって気持ちが大きくなってきていました。

そして、MGデザイナーさんの間取りがほぼ完成。
２プラン頂き、１プランは、値段を抑えることで、
屋根のデザインが、すごくいまいちに；；
しかし、もう１プランは、コストはアップするものの、
すごく素敵なプラン。

1階蔵、2階蔵があり、
スキップフロアで、4層の仕上がりになっています。

これは、素敵！！！！
ものすごく心揺らぎ、値段は・・・・？
あと１時間頂ければできると思います。

「はい。待ちます！」

ということで、長時間の打ち合わせとなり１９時ごろまでいましたｗ

おおよそ１００万アップです。

あ、それくらいでいけるんだ。
しかも、見ると、削れる部分も多少ありそうなくらいで、
よい設備を入れておいて頂いています。

ただこのプランは、蔵が天井高1400mmにはできないとのこと。
1100くらい。　コレがものすごく残念。
たかが30センチされど30センチ。

説明を一通り聞いた後、一応持ち帰って考えますが、
これにしようかなって、今思ってます。

ということで、本日の打ち合わせ終了。
充実してましたっ！

後から、いろいろ調べた結果、
窓枠をクロス巻き込みにした場合
・サッシを通して日光が直接クロスに当たってしまう。
　クロス表面の温度が上昇しによりクロスに含まれている可塑剤を
　蒸発させしまう。結果、クロスが収縮してしまう。
　→下地の合板が見えてることも
・クロスのひび割れが発生しやすいことです
・サッシのアングルのすぐ横がビニールクロスになるので、
　枠代がいらず、費用が安く済む

今のうちを調べると、ケーシング小の木枠つきです。
マンションでのクロス巻込は特にタブーなようです。
つまり、手抜きマンションではなかったことが判明ｗ

枠が、しっかりあります。
調べれば調べるほど、今のマンションが
しっかりしていることがわかりました。
売らないほうがよかったか・・・・（謎「愛車のみえる家」関連記事:

• カーボンクロス
• 間取り打合せ＆検討
• クロスサンプル山盛り

同じ階でも、4LDKで売りに出ている部屋があるので、
ほんと、値段の下げ合いにならないか心配です；；
そのお部屋を売っている不動産会社さんが連れてきたお客様でした。

そして、本日は、だんななしで、MGデザイナーさんと打合せ。
明日は夫婦で打ち合わせ予定だったのですが、
どうしても、質問等があるので、時間を取って頂きました。
だんなはフットサルに行っているので、私一人でお打ち合わせに。

明日には、窓やら、屋根やらフローリングやらの
設備決めに進まないといけません。

スマートスタイルなら、選ぶ範囲が狭いので比較的さくっと決まるらしいですが、
フリー設計の場合、何でもありだったりするので、時間がかかる！

それに、窓の高さとかも、いまいちイメージが付かないので
何度も質問して、説明してもらって・・・を繰り返しました。

空間ってむずかしいぃぃ！

とりあえず、リビングの広さが気になるので、

・リビングをもっと広く見せれないか

の方向で、お話していました。

さくさくっと、手で書かれる間取り図が、すばらしいんです。
立体的で非常にわかりやすく、感動することもしばしば・・・

そして、一旦、提案案を持ち帰ることにしましたっ。
今晩、家族会議です！

もう、インナーガレージにするのは
予算やほかの要望的にも無理なのでカーポートプランです＾＾；

どんどんガレージライフから遠のいているような・・・（爆「愛車のみえる家」関連記事:

• 間取り打合せ＆検討
• 契約前の間取りプラン
• マンション売却のお手伝い

仮審査が通っていないのに、こんなにおうちの設計が進んでいるのが
気になりますねぇ。
ほんとにローンと通るんでしょうか！（笑

それと・・重大なことは。。
ミサワホームの1000万円プレゼントの当選発表でした。

土地からの人には1300万円資金援助ですよ。すごすぎる！

ただ・・・

みごとに・・・・

ハズレましたっ。

ざんねん；；
これがあたれば、心置きなくインナーガレージにできたのですがｗ「愛車のみえる家」関連記事:

• ローン本審査通過
• マンション買主のローン仮審査結果
• 住宅ローン控除。ローン上限金額。

予定は、こんな感じです。

おうちは、12/24引渡し。クリスマスプレゼントですｗｗ

今日は、MGデザイナーさんと間取りの打合せです。

駐車場２台あり。
一階に20畳以上あるLDK
二階にお風呂＆洗面所
将来的には子供部屋が２つだけど、今は１つで運用したい。
寝室
蔵(1400mm天井高)が２つ。（収納用と遊び部屋用）
玄関からすぐ二階にいけないようにする。
　→子供が自分の部屋に直行を避けるため
シューズクローク
車用品がしまえる

これらすべてが満たされていました。
すごい！！

うちの車の用品は、ボンネットだったり、バンパーだったり
タイヤだったりと大きいものがいっぱい
納戸として1階にありました。

ただ、なーーーんか、しっくりこないんです。

リビングダイニングエリアが、狭くないか？？すごく心配。

車位置を重視したがために、
室内が狭くなってしまっているかも・・・・

うーん。贅沢な悩みかもしれませんが。

コレダという気持ちになれません。

なぜなら・・・
今のマンション。。

LDKと和室がつながっており、23畳の広い空間があるんですよね。
こういうところにすむと、それを遵守しないと、気がすまないｗ

スマートスタイルＧにすれば、もっと広いでかい家がたつ。

どうするか＾＾；
これは、悩むっ。「愛車のみえる家」関連記事:

• 初マンション内覧と緊急間取りMT
• 契約前の間取りプラン
• 間取りと設備MT～クロス巻込とは

今日押した契約書類２部のうちの１部はは、後日に頂けるとのことです。

その後は、マンション売却でお世話になる不動産屋さんとの
専任媒介契約。

高く売れるといいんですが・・・
ここが一番のネックに思っていることです。。
同じマンションで、いくつか売りに出ていますが、
売れているように見えません・・

営業マンには、大丈夫ですって言われているのが・・どうしても・・
「営業トーク」としか思えないんですよねぇ。
申し訳ないけど、。

そして、土地の１％分の振込用紙を頂きました。
明日振込です。

１％といえど高い・・・デス；；

なんだかんだで、打合せ終了が夜１１時になりました！！
つかれた～～～
大学では、法学部だったので、重要事項のような文章は
それほど苦なく聞き取れましたが、長時間におよぶと疲れます。

うちは住宅ローン控除６００万円を最大限フルでもらうがためにも
ペアローンにする予定です。
夫婦で印鑑ポチポチ作業も大変でしたっ。

今の心境ですか？＾＾

どひゃ～。契約しちゃったよ～！「愛車のみえる家」関連記事:

• 今後の予定と承諾返事
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