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先日みれなかったハウスメーカーも見てみたいってことで
別の展示場行ってみました。

木造か鉄骨かも決めてなかったんだけど、
木造の良さも、まあ、見てみるかってことで、
あまりもともと気にかけていなかった住友林業に。

そしたら・・・

「スリッパなしで、木のフローリングを楽しんでください。」

うわ！？
すごい。これはイイ！！

木造についてもいろいろ教えてもらい、
夫婦で、すっかり木にうっとりしてしまいました。

鉄骨もいいかもしれんが、木造もいいね～
というか、フローリング幅広くて、質のいいのを入れたい♪

本日の収穫でした。

最初は、住宅購入というのは、一緒に一度なのかと
そう思っていました。非常に大きな買い物ですからね。

でも、実際に、今になって思うのは、
そんなに重く考えて購入しなくても、なんとかなる！

もちろん、そのためには、
「売れるかもしれない」要素を含めるお家を購入すべきではあります。

自宅売却から住宅購入までのスケジュールをざっと紹介しましょう。
住宅ローンがある前提でのお話です。

・土地の契約→約１ヶ月→土地決済
・建物の契約→約１ヶ月→契約後打合せ→約１ヶ月→着工→約20日→上棟→約２ヶ月→竣工・引渡

・自宅売却活動→→約３ヶ月→→売れなかったら買取金額で売却

上記３つが平行に動くイメージです。

住宅ローンは、引渡し時に、売却と購入の同日実行が行われますので、
実費の準備などは不要です。

今住んでいる家を売却してもローン残額を返しきれないときでも、
住宅購入ローンの方に上乗せしてローンが組めます。
ですので、家を買い替えたいが売却損が出てしまう方でも安心してローンが組めます。（もちろん銀行の審査があります）

新居ができるのに、自宅が売れない・・・ということにもならないように
不動産会社での「買取」制度を利用します。
金額的には、低めの金額になりますが、
最低の保証額がわかりますので、新居でのローン仮審査などを行うことができます。

我が家は、現金は手元に置いておきたい派なので、
基本的に頭金０でのフルローンです。

頭金を入れなくても、買えてしまいますので、イイと思える物件があれば、
ハウスメーカーさんや、ファイナンシャルプランナーさんに相談してみましょう。

マンション購入時も、一戸建て購入時も、私は利用しました。
保険についても、丁寧に教えて頂けます。

また、お家が完成した後に、どういう費用がかかったか
まとめて紹介させて頂く予定です。お楽しみに♪

仕事終わって夜、査定の皆様が来て頂きました。
どうもどうも。

本気の買取査定もされるようで、
不動産会社の取締役も来られ、ミサワの人含めて、合計おっさん達６人ｗ
来すぎですｗ

どやどやと来て、さくっと査定審査をされて、一部の方はお帰りになりました。
その後、詳しく商談話。

近くに同じ施工マンションが建つ予定があるのがネックなので
今はやく売らないとって感じみたい。

私的には、、、。それが原因でなく、
どうせ売れないと思ってます。。下の階とかも、ずっと売りに出てて
売れてなさそうだし＾＾；

それでも、買取には滅多にならないと、みなさま口をそろえておっしゃいます。
「滅多に」。　その滅多に私が入らないかがほんと心配なんですよねぇぇ。

ミサワさんの提案スケジュール資料にも
「この数年間でも、当社で買取になったケースはありません。」

買取になると、ローン残がどんと膨らむわけだし・・・・はぁぁ；；
宝くじでも買おうかなぁ・・・
副業でも開始しようかしら・・・

今の心境を一句

営業さん　任せてください　うさんくさい

・・・すいませんっｗ
そして字余りすぎますね (／_;)/