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展示場に再び

2010-09-06 (月)

週末の、ハードスケジュールの為・・・
疲れがとれず・・・夫婦で、一休みすることになりましたww

クロス巻き込みについて、やっぱり実物を見ないとわからないなぁ
ということで、久しぶりに展示場に行くことにしました。
とりあえず、設備視点で、ミサワホームのおうちを見て見るのがよさそうだし。

そしたら、夜に営業さんも来る予定があったとのことで、
お話をすることにしました。
今後必要な、印鑑証明や住民票もまとめてお預けしておこうと思いまして。

今見に行くと、、すごい見る視点が違う!!
これは楽しいですね。
どうして最初に見るべきポイントが違うのかという感じです。
楽しい!

それと、打ち合わせでかかった交通費も精算いただけるので
領収書も渡して精算です。
どこのハウスメーカーもなのかもしれませんが、
このサービスは、ほんと嬉しいです。助かります!


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午前中、現マンションの内覧二回目です。
またもや、同じ階の部屋を売っている不動産屋さんです。
頑張ってますよね~。
うちの担当している不動産会社から直接ってのは、大手さんではないからか、
なかなか厳しそうです。

ただ、かなりネットなど、宣伝して頂いているので、
そういう意味では広く出回っているのかなっという印象です。

今回の内覧のお客様は・・・・
あっさりしすぎ。。
ベランダとか、収納とか説明しようにも、
「あ、いいです」って・・・何しに来たんでしょうか^^;
それとも、もうこれはいいわって思ったのか、
住んでる人がいるから遠慮したのか。。

なんにせよ、売り主から見ると、しっかり、がっつり引き出しとか
収納あけて、見て欲しいですよね~。
気に入って住んでいるわけですので!

そして、午後からは、間取りの打ち合わせ。
いつものMGデザイナーさんに。
どうしても、リビングダイニング23畳の横並びが物足りない空間
になっていないかが不安。
和室みたいな、6畳程度でいいので、隣接した部屋が欲しい。
3LDKで子供部屋を分けると4LDKにはなります。
でも、客間ぽいものがないので・・・
どうしても、もう1部屋欲しい感じです。

予算を抑えて、もう一部屋という無理な願いw

そして・・・
「現状、蔵が2階に2つだけど、
1階に蔵を作って、スキップフロアにできないか?」
とだんなさまの希望が具体的にココで!!!

そんなわけで、未だに、フリー設計が納得いかずに相談。
今日は設備(床とか窓とか)を決めて行かないといけないのに、
まだ決まってませんw

どうしようか・・・ってことで、空気が止まっていましたが、
「とりあえず、時間を下さい。今から案を作ってみます。」

「その間に、変更にならなさそうな外壁とか、床とかを
設備担当の方と決めておいてくださいとのこと。」

はい^^
お手数おかけします。

ということで、設備決めしている間で、
間取りのプランニングをお願いすることに。
その間に、設備担当さんと打ち合わせ。

ときどき、MGデザイナーさんが、
ニコニコしながら・・
いや。ニマニマしながら・・質問がありますが~
なーんて相談に顔出ししてくれてました。

その間、設備の話を聞いていると。

クロスの窓枠との境目は、巻き込みとか、四方枠とかありますがどうしますか?
ちなみに、スマートスタイルでは、クロス巻き込みしか選べません。

クロス巻き込みってなんだ??
??が飛び交っていました。

ミサワホームでは
G1造作(ケーシング大or小)
G3造作(クロス巻込・四方枠)
C1造作

通常、建具の色は、クリーミーホワイト・ヒノキ・テェリー・ウォールナット
から選べるのですが、クロス巻込は、クリミーホワイトのみとか。
いろいろ制限あります。。
こういうの実物みないとわかりません^^;
クロス巻込は、壁紙が巻き込まれてシンプルになるので、
最近よく使われているとのこと。

メリットデメリットが知りたいですっっ。
こんなの即答できませんよ^^;

窓の色は、室内と室外と選べますが、どうしますか?
ちなみに、スマートスタイルでは、内側クリーミーホワイトで、外はリーセントシルバーです。変更できません。

・・・・・・・・・・ええ!!!
そんなとこまで、スマートスタイルって違っているんですか??

(もう、この時点で・・・・スマートスタイルへの熱意は更に低下)

やっぱり、企画住宅ではなくって、
注文住宅を建てたいって気持ちが大きくなってきていました。

そして、MGデザイナーさんの間取りがほぼ完成。
2プラン頂き、1プランは、値段を抑えることで、
屋根のデザインが、すごくいまいちに;;
しかし、もう1プランは、コストはアップするものの、
すごく素敵なプラン。

1階蔵、2階蔵があり、
スキップフロアで、4層の仕上がりになっています。

これは、素敵!!!!
ものすごく心揺らぎ、値段は・・・・?
あと1時間頂ければできると思います。

「はい。待ちます!」

ということで、長時間の打ち合わせとなり19時ごろまでいましたw

おおよそ100万アップです。

あ、それくらいでいけるんだ。
しかも、見ると、削れる部分も多少ありそうなくらいで、
よい設備を入れておいて頂いています。

ただこのプランは、蔵が天井高1400mmにはできないとのこと。
1100くらい。 コレがものすごく残念。
たかが30センチされど30センチ。

説明を一通り聞いた後、一応持ち帰って考えますが、
これにしようかなって、今思ってます。

ということで、本日の打ち合わせ終了。
充実してましたっ!

後から、いろいろ調べた結果、
窓枠をクロス巻き込みにした場合
・サッシを通して日光が直接クロスに当たってしまう。
 クロス表面の温度が上昇しによりクロスに含まれている可塑剤を
 蒸発させしまう。結果、クロスが収縮してしまう。
 →下地の合板が見えてることも
・クロスのひび割れが発生しやすいことです
・サッシのアングルのすぐ横がビニールクロスになるので、
 枠代がいらず、費用が安く済む

今のうちを調べると、ケーシング小の木枠つきです。
マンションでのクロス巻込は特にタブーなようです。
つまり、手抜きマンションではなかったことが判明w

枠が、しっかりあります。
調べれば調べるほど、今のマンションが
しっかりしていることがわかりました。
売らないほうがよかったか・・・・(謎


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