» 間取り/外観 のブログ一覧

買っちゃいました！！

本付きです。
操作が難しい・・・・・・・・・・・・！！
住宅デザインソフト「3DマイホームデザイナーLS3」と「家族でつくる「間取り」の教科書

午前中、現マンションの内覧二回目です。
またもや、同じ階の部屋を売っている不動産屋さんです。
頑張ってますよね～。
うちの担当している不動産会社から直接ってのは、大手さんではないからか、
なかなか厳しそうです。

ただ、かなりネットなど、宣伝して頂いているので、
そういう意味では広く出回っているのかなっという印象です。

今回の内覧のお客様は・・・・
あっさりしすぎ。。
ベランダとか、収納とか説明しようにも、
「あ、いいです」って・・・何しに来たんでしょうか＾＾；
それとも、もうこれはいいわって思ったのか、
住んでる人がいるから遠慮したのか。。

なんにせよ、売り主から見ると、しっかり、がっつり引き出しとか
収納あけて、見て欲しいですよね～。
気に入って住んでいるわけですので！

そして、午後からは、間取りの打ち合わせ。
いつものMGデザイナーさんに。
どうしても、リビングダイニング23畳の横並びが物足りない空間
になっていないかが不安。
和室みたいな、６畳程度でいいので、隣接した部屋が欲しい。
3LDKで子供部屋を分けると4LDKにはなります。
でも、客間ぽいものがないので・・・
どうしても、もう１部屋欲しい感じです。

予算を抑えて、もう一部屋という無理な願いｗ

そして・・・
「現状、蔵が２階に２つだけど、
１階に蔵を作って、スキップフロアにできないか？」
とだんなさまの希望が具体的にココで！！！

そんなわけで、未だに、フリー設計が納得いかずに相談。
今日は設備(床とか窓とか)を決めて行かないといけないのに、
まだ決まってませんｗ

どうしようか・・・ってことで、空気が止まっていましたが、
「とりあえず、時間を下さい。今から案を作ってみます。」

「その間に、変更にならなさそうな外壁とか、床とかを
設備担当の方と決めておいてくださいとのこと。」

はい＾＾
お手数おかけします。

ということで、設備決めしている間で、
間取りのプランニングをお願いすることに。
その間に、設備担当さんと打ち合わせ。

ときどき、MGデザイナーさんが、
ニコニコしながら・・
いや。ニマニマしながら・・質問がありますが～
なーんて相談に顔出ししてくれてました。

その間、設備の話を聞いていると。

クロスの窓枠との境目は、巻き込みとか、四方枠とかありますがどうしますか？
ちなみに、スマートスタイルでは、クロス巻き込みしか選べません。

クロス巻き込みってなんだ？？
？？が飛び交っていました。

ミサワホームでは
G1造作（ケーシング大or小）
G3造作(クロス巻込・四方枠)
C1造作
通常、建具の色は、クリーミーホワイト・ヒノキ・テェリー・ウォールナット
から選べるのですが、クロス巻込は、クリミーホワイトのみとか。
いろいろ制限あります。。
こういうの実物みないとわかりません＾＾；
クロス巻込は、壁紙が巻き込まれてシンプルになるので、
最近よく使われているとのこと。

メリットデメリットが知りたいですっっ。
こんなの即答できませんよ＾＾；

窓の色は、室内と室外と選べますが、どうしますか？
ちなみに、スマートスタイルでは、内側クリーミーホワイトで、外はリーセントシルバーです。変更できません。

・・・・・・・・・・ええ！！！
そんなとこまで、スマートスタイルって違っているんですか？？

（もう、この時点で・・・・スマートスタイルへの熱意は更に低下）

やっぱり、企画住宅ではなくって、
注文住宅を建てたいって気持ちが大きくなってきていました。

そして、MGデザイナーさんの間取りがほぼ完成。
２プラン頂き、１プランは、値段を抑えることで、
屋根のデザインが、すごくいまいちに；；
しかし、もう１プランは、コストはアップするものの、
すごく素敵なプラン。

1階蔵、2階蔵があり、
スキップフロアで、4層の仕上がりになっています。

これは、素敵！！！！
ものすごく心揺らぎ、値段は・・・・？
あと１時間頂ければできると思います。

「はい。待ちます！」

ということで、長時間の打ち合わせとなり１９時ごろまでいましたｗ

おおよそ１００万アップです。

あ、それくらいでいけるんだ。
しかも、見ると、削れる部分も多少ありそうなくらいで、
よい設備を入れておいて頂いています。

ただこのプランは、蔵が天井高1400mmにはできないとのこと。
1100くらい。　コレがものすごく残念。
たかが30センチされど30センチ。

説明を一通り聞いた後、一応持ち帰って考えますが、
これにしようかなって、今思ってます。

ということで、本日の打ち合わせ終了。
充実してましたっ！

後から、いろいろ調べた結果、
窓枠をクロス巻き込みにした場合
・サッシを通して日光が直接クロスに当たってしまう。
　クロス表面の温度が上昇しによりクロスに含まれている可塑剤を
　蒸発させしまう。結果、クロスが収縮してしまう。
　→下地の合板が見えてることも
・クロスのひび割れが発生しやすいことです
・サッシのアングルのすぐ横がビニールクロスになるので、
　枠代がいらず、費用が安く済む

今のうちを調べると、ケーシング小の木枠つきです。
マンションでのクロス巻込は特にタブーなようです。
つまり、手抜きマンションではなかったことが判明ｗ

枠が、しっかりあります。
調べれば調べるほど、今のマンションが
しっかりしていることがわかりました。
売らないほうがよかったか・・・・（謎

午前中、初めてのマンション内覧の方がいらっしゃいました。
奥様お一人だったのですが、いくつか回られている方で
いろいろじっくり見てもらいました。

同じ階でも、4LDKで売りに出ている部屋があるので、
ほんと、値段の下げ合いにならないか心配です；；
そのお部屋を売っている不動産会社さんが連れてきたお客様でした。

そして、本日は、だんななしで、MGデザイナーさんと打合せ。
明日は夫婦で打ち合わせ予定だったのですが、
どうしても、質問等があるので、時間を取って頂きました。
だんなはフットサルに行っているので、私一人でお打ち合わせに。

明日には、窓やら、屋根やらフローリングやらの
設備決めに進まないといけません。

スマートスタイルなら、選ぶ範囲が狭いので比較的さくっと決まるらしいですが、
フリー設計の場合、何でもありだったりするので、時間がかかる！

それに、窓の高さとかも、いまいちイメージが付かないので
何度も質問して、説明してもらって・・・を繰り返しました。

空間ってむずかしいぃぃ！

とりあえず、リビングの広さが気になるので、

・リビングをもっと広く見せれないか

の方向で、お話していました。

さくさくっと、手で書かれる間取り図が、すばらしいんです。
立体的で非常にわかりやすく、感動することもしばしば・・・

そして、一旦、提案案を持ち帰ることにしましたっ。
今晩、家族会議です！

もう、インナーガレージにするのは
予算やほかの要望的にも無理なのでカーポートプランです＾＾；

どんどんガレージライフから遠のいているような・・・（爆