愛車のみえる家

固定資産税調査がきていました
平成23年度のお知らせ。

「このたび新築されました家屋は・・・」

「平成23年度から固定資産税が課税されます」

はっ！？

まだ、竣工立会いもしていませんし、
外壁のキズやら、畳の貼替えやらあるのに？＾＾；

１月完成予定で、税金もかからない予定で進めているのに、
なぜにコノ春からの税金書類がくるのか・・

もしやもしや。
12月に完了審査を、勝手にやっちゃってるから？
いつ完了したんだ・・・・・
おいおい
また、気になることが増えましたね。。。
はう。

　
うちは、
土地は2010年9月で申し込みし、
そこから着工し、2011年1月に竣工立会＆引渡予定です。

年をまたいでいるので、とても税金関係を気にしていました。

幸いにも、うちの市は、
1月1日に、登記されている人に対して、
4月～翌3月までの固定資産税の支払いが必要というラッキーな市でした。
うちは、1月1日時点では、まだ所有していませんので、
平成23年度の支払いは不要で、平成24年度からになります。
（市によっては、日割りするところもあるようですので、
　役所の固定資産税課に確認してくださいね！）

ただし、こういう場合に気をつけないといけないのは、
1月1日時点で居住用の建物が建っている土地とそうでない土地での
土地側の固定資産税の税額が大きく違うようです。

居住用建物が建っていない、土地の固定資産税の
支払い義務が大きな額でくることもあります。

ただ、うちの場合、土地の持ち主が、
営利団体ではないところでしたので、
支払いは発生せず問題なかったのです。

　
とりあえず、ミサワの営業さんに
どういうことだーー！っと。
確認して頂けるようにお願いしました！
やっぱり、営業さんが色々と
対応して頂けるのってほんとありがたいです。

施工に関しては、色々とあり指摘してますが、
営業さんには申し訳ないくらい対応してもらっています。

家を買うのは、ハウスメーカーも大事ですが、
営業マンとの相性もほんっと大事だと思ったのであります。

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不動産屋から、電話がありました。

マンション申し込みしてくれている買主さんの
ローンが未承認だったそうです＾＾＾＾＾

オワタorz

２３：３０に不動産屋さんがきて夜中１時前までお話してましたｗ

とりあえず、労金やら池田泉州銀行が審査がゆるいらしくって
再審査してみるとか。

決定的な不承認理由は金融機関も教えてくれず、
個人情報の観点で不承認だとかｗ

そこで、ぶっちゃけで、買主さんに聞いてもらうと
ローンを組む予定の奥様が、
３年ほど前にア○ムで借りていたとか。
きちんと返しているので、今は借りていないと。

（もっと早くに確認しておけよと思いましたが、ここは我慢しました。。）

本人も、延滞した記憶はないそうですが、
「本当ですが？」と問いただすと、
不安げに「たぶん」だそうです。

買主本人も、まさかという状態だったようです。

やばいですね。
本気でブラックリスト入りしていたら、
労金であっても、貸してくれない。

一喜一憂。
もう、ほんと、くたびれました＾＾；

ここんとこ、休みボケも含め、
ひとりで情緒不安定気味でしたが、
だんながかなり怒っているのを見て、
微妙にほっとしたというか、
あー私だけじゃないんだって思って、
昨日まで、すごくブルーでめいってた気持ちが
少し晴れた気がします。

新しい家が建つ楽しみよりも、
マンションが売れず、残債が多く残って、
しんどいローン生活になるのか・・という気持ちでイッパイです・・・

なんで、銀行さん。
私に、こんな多くのローンを貸してくれたんでしょうかｗｗ

後ろ向きになっても仕方が無いので、
極力前を向いていかないとデスヨネ。

おうち完成までもうちょっと。
がんばらなくてわー

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■マンション売却について

今日で、売却の手続き日です。
不動産屋の買取の契約手続きする日です。

あれ？申し込みあったんじゃないの？と
思われたと思いますが、
申し込みはあったものの、まだローン審査が通っていないので、
とりあえず買い取での契約を進めておいて、
審査が通ったら途中で契約者を切り替える作戦です。

ですので、買取の契約には、
○○さんの審査結果次第では、変更になることがあるという
内容も含まれているようです。

更に。お正月に
スーモからメールで問い合わせがあった内覧希望者の方も
名前を入れておいたとか・・・・ｗ

念のための最後のチャンスってわけです。
現在申し込み頂いている方が、すんなりローン通れば
何の問題もないわけですが＾＾；

短い夢とならなければいいんですが・・・

きちんと返済していたとしても、
ア○ムなどの消費者金融での利用があったり、
税金関係を未納であったりすると、
ブラックリストに乗り、７年間はローンなど借りれないようです。

クレジットカードの滞納がひどいとかも、
ブラックになっていくようです。

個人情報を全く必要としない、闇金だとわからないみたいですがｗ

クレジットカードのリボ払いや、キャッシングは、
きちんと払っていたら大丈夫なようです。

　

■ミサワの畳や玄関収納の件

それと夜。ミサワホームの設備担当さんから電話がありました！
遅くまでなかったので、営業マン経由で催促してみました＾＾；
ほんとヒヤヒヤしましたよ。早く調整しておかないと
引き渡しまでに対応終わらないんじゃないかって思うし。

設備担当さんと電話で、
畳のサンプル確認のミーティング日で、別の予定がうまっているようなので
先約の方に調整中なのであとでまた連絡くれると。

ついでに、玄関収納で気になっていた、
下の台輪について聞きました。

つけるとミーティングで確認していたらしいですｗｗ
覚えがありません・・というか

こういう２種類の施工があって、とかの説明もなしでしたので、
こんな状態知らないし＾＾；

あまりにも、腑に落ちないので、
業者用の施工説明書とか、設置図面を確認したところ。

片側を床に乗せて、台輪にする場合、
２つの別売りの脚をつけるように書いてありました。

いやー。うちついていませんが＾＾大丈夫？

フロート施工の場合、フロート施工用支持桟というものを、
ネジをたくさんで壁に入れて支える感じらしいです。

それに、間接照明は、底板下面に付けるように書いてあります。
えー。台輪ついてるのですが、台輪の下につけれるのでしょうか＾＾＾＾

挙句の果て。
「私も初めてなの施工なのでわかっていない部分もあり・・」

ってじゃあ、だれがわかって付けるのか（怒

施主がマニュアルまで調べて
指示しないといけないのでしょうかねぇ・・・
初めてだからできませんでした、調べきれてませんでした
ぢゃないだろうと。。
あーイライラするぅ＾－＾

自宅の子機の充電が30分しかもたなくて・・
終わりかけで切れてしまいました・・

待ってたけど、折り返し電話は、ナシｗｗｗｗｗ
なんだろ。。。切られたと思ったんだろうか。

その後、ミーティングの都合が付けれましたと
連絡いただきました。

さっきの電話切れた件は、何にも触れず。。
（やっぱり切られたと思ったのかなぁｗ）

設備担当さん。
もう手がまわっていないのかしら。

オイソガシイデスネ・・・

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