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午前中、初めてのマンション内覧の方がいらっしゃいました。
奥様お一人だったのですが、いくつか回られている方で
いろいろじっくり見てもらいました。

同じ階でも、4LDKで売りに出ている部屋があるので、
ほんと、値段の下げ合いにならないか心配です；；
そのお部屋を売っている不動産会社さんが連れてきたお客様でした。

そして、本日は、だんななしで、MGデザイナーさんと打合せ。
明日は夫婦で打ち合わせ予定だったのですが、
どうしても、質問等があるので、時間を取って頂きました。
だんなはフットサルに行っているので、私一人でお打ち合わせに。

明日には、窓やら、屋根やらフローリングやらの
設備決めに進まないといけません。

スマートスタイルなら、選ぶ範囲が狭いので比較的さくっと決まるらしいですが、
フリー設計の場合、何でもありだったりするので、時間がかかる！

それに、窓の高さとかも、いまいちイメージが付かないので
何度も質問して、説明してもらって・・・を繰り返しました。

空間ってむずかしいぃぃ！

とりあえず、リビングの広さが気になるので、

・リビングをもっと広く見せれないか

の方向で、お話していました。

さくさくっと、手で書かれる間取り図が、すばらしいんです。
立体的で非常にわかりやすく、感動することもしばしば・・・

そして、一旦、提案案を持ち帰ることにしましたっ。
今晩、家族会議です！

もう、インナーガレージにするのは
予算やほかの要望的にも無理なのでカーポートプランです＾＾；

どんどんガレージライフから遠のいているような・・・（爆

仕事帰り。ミサワホームの支店に行って、
宅地建物取引主任者が「重要事項説明書」の説明を受けました。
HMの工事請負契約書にも印鑑押してきました。

今日押した契約書類２部のうちの１部はは、後日に頂けるとのことです。

その後は、マンション売却でお世話になる不動産屋さんとの
専任媒介契約。

高く売れるといいんですが・・・
ここが一番のネックに思っていることです。。
同じマンションで、いくつか売りに出ていますが、
売れているように見えません・・

営業マンには、大丈夫ですって言われているのが・・どうしても・・
「営業トーク」としか思えないんですよねぇ。
申し訳ないけど、。

そして、土地の１％分の振込用紙を頂きました。
明日振込です。

１％といえど高い・・・デス；；

なんだかんだで、打合せ終了が夜１１時になりました！！
つかれた～～～
大学では、法学部だったので、重要事項のような文章は
それほど苦なく聞き取れましたが、長時間におよぶと疲れます。

うちは住宅ローン控除６００万円を最大限フルでもらうがためにも
ペアローンにする予定です。
夫婦で印鑑ポチポチ作業も大変でしたっ。

今の心境ですか？＾＾

どひゃ～。契約しちゃったよ～！

最初は、住宅購入というのは、一緒に一度なのかと
そう思っていました。非常に大きな買い物ですからね。

でも、実際に、今になって思うのは、
そんなに重く考えて購入しなくても、なんとかなる！

もちろん、そのためには、
「売れるかもしれない」要素を含めるお家を購入すべきではあります。

自宅売却から住宅購入までのスケジュールをざっと紹介しましょう。
住宅ローンがある前提でのお話です。

・土地の契約→約１ヶ月→土地決済
・建物の契約→約１ヶ月→契約後打合せ→約１ヶ月→着工→約20日→上棟→約２ヶ月→竣工・引渡

・自宅売却活動→→約３ヶ月→→売れなかったら買取金額で売却

上記３つが平行に動くイメージです。

住宅ローンは、引渡し時に、売却と購入の同日実行が行われますので、
実費の準備などは不要です。

今住んでいる家を売却してもローン残額を返しきれないときでも、
住宅購入ローンの方に上乗せしてローンが組めます。
ですので、家を買い替えたいが売却損が出てしまう方でも安心してローンが組めます。（もちろん銀行の審査があります）

新居ができるのに、自宅が売れない・・・ということにもならないように
不動産会社での「買取」制度を利用します。
金額的には、低めの金額になりますが、
最低の保証額がわかりますので、新居でのローン仮審査などを行うことができます。

我が家は、現金は手元に置いておきたい派なので、
基本的に頭金０でのフルローンです。

頭金を入れなくても、買えてしまいますので、イイと思える物件があれば、
ハウスメーカーさんや、ファイナンシャルプランナーさんに相談してみましょう。

マンション購入時も、一戸建て購入時も、私は利用しました。
保険についても、丁寧に教えて頂けます。

また、お家が完成した後に、どういう費用がかかったか
まとめて紹介させて頂く予定です。お楽しみに♪